's-Hertogenbosch · bijgewerkt oktober 2026
Een airco laten plaatsen in Den Bosch begint bij je adres. In de binnenstad en De Muntel gelden strengere regels voor de buitenunit dan in Maaspoort of Empel, en in een appartement of huurhuis heb je toestemming nodig. Check je situatie en vraag daarna vrijblijvend een offerte aan bij een gecertificeerde installateur uit ons netwerk.
Vergunning, toestemming en kosten
Buiten de beschermde gezichten en monumenten is een kleine buitenunit op de grond vergunningvrij: maximaal 1 meter hoog en 2 m². Hangt de unit aan de gevel of staat hij op het dak, dan beslist het omgevingsplan. Doe dan de Vergunningcheck van het Omgevingsloket.
In de binnenstad, De Muntel en het gezicht 's-Hertogenbosch Uitbreiding kan een unit alleen vergunningvrij aan een achterkant die niet naar de straat of ander openbaar gebied wijst. Bij een monument heb je altijd een vergunning nodig.
Vergunningscheck
Beantwoord vier vragen en je ziet direct wat er geldt en waar je het officieel controleert. De check is een hulpmiddel: het Omgevingsloket en de gemeente beslissen.
Wijken en woningtypen
In de binnenstad is bijna negen op de tien woningen een appartement, in Maaspoort en Empel juist een eengezinswoning. Dat bepaalt waar de buitenunit kan en wie toestemming moet geven.
Een derde rijksbeschermd gezicht is 's-Hertogenbosch Uitbreiding. Woon je in een oudere straat buiten de vestingwerken, check dan je adres op de monumentenkaart van Erfgoed 's-Hertogenbosch. Rosmalen hoort ook bij de gemeente, maar valt buiten deze gids.
Beschermd stadsgezicht
De hele binnenstad is rijksbeschermd stadsgezicht, met veel monumenten. Aan de straatkant vraagt een unit een vergunning. Zoek een plek op een achterdak of binnenplaats die je vanaf de straat niet ziet.
Beschermd gezicht De Muntel
De Muntel is gebouwd tussen de wereldoorlogen, in de stijl van de jaren twintig en dertig, en is rijksbeschermd gezicht. Woon je in de Vliert, check dan je adres op de monumentenkaart.
Veel appartementenmet onder meer Zuid en Aawijk Zuid
Ruim de helft is een appartement, de meeste van vóór 2000. Regel eerst de toestemming van de VvE en kies een plek uit de buurt van slaapkamerramen van de buren.
Gemengd
Een mix van eengezinswoningen en appartementen. Met een eigen achtertuin is een kleine unit op de grond vaak het eenvoudigst. Bij rijtjeshuizen telt de 40 dB-grens bij de buren.
Vooral eengezinswoningen
Vooral eengezinswoningen, en minder dan de helft is koop. Huur je, vraag dan eerst schriftelijk toestemming aan je verhuurder. Met een eigen tuin kan de unit vaak op de grond.
Koopwoningen van vóór 2000
Vooral eengezinswoningen, ruim twee derde is koop. In Lokeren en Maasstroom is elke woning van vóór 2000. Laat het vermogen per kamer berekenen: isolatie en zon bepalen hoeveel kW je nodig hebt.
Appartementen, ook nieuwbouwmet onder meer het Paleiskwartier
Vooral appartementen; in het Paleiskwartier is 84% gebouwd vanaf 2000. Komt de unit op een balkon of dak, kijk dan in de splitsingsakte of dat gemeenschappelijk is. Dan beslist de VvE.
Jonge eengezinswoningen
Bijna alleen eengezinswoningen; in Empel oost is 99% gebouwd vanaf 2000. Een unit op de grond tot 1 meter hoog en 2 m² is vergunningvrij. Houd afstand tot slaapkamerramen van de buren.
Veel koop en vrijstaandmet onder meer De Haverleij
Bijna negen op de tien woningen zijn koop en een op de vijf staat vrij. Met meer ruimte rond het huis kun je de buitenunit verder van de buren plaatsen.
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten 2025 (woningen, appartementen en koopwoningen op 1 januari 2025) en 2023 (bouwjaar vóór 2000). Wijknamen volgens het CBS.
Reken op een vergunning en overleg vooraf met een erfgoedadviseur. Vraag de installateur hoe hij de leidingen netjes wegwerkt.
Zoals in De Muntel: houd de voorgevel vrij en laat het vermogen per kamer berekenen.
Staan gevel, dak of balkon als gemeenschappelijk in de splitsingsakte, dan moet de VvE eerst toestemming geven.
Buiten beschermde gezichten is een kleine unit op de grond vergunningvrij. Let op de 40 dB-grens.
Vraag schriftelijk toestemming aan je verhuurder en spreek af wat er met de airco gebeurt als je verhuist.
Hitte in de stad
In mei 2026 publiceerde de gemeente het Lokaal Hitteplan, met een hitte-eilandkaart. Volgens het plan houden de dichtbebouwde buurten in en rond het centrum warmte langer vast, koelen ze 's nachts minder goed af en hebben ze het minste groen.
“… warmen vooral de dichtbebouwde, versteende buurten in en rond het centrum sterk op.”
Juist daar gelden ook de strengste regels voor buitenunits. Begin dus ruim voor de zomer: op 23 mei 2026 kreeg Trustoo ruim vier keer zoveel installatieaanvragen als gemiddeld in de rest van mei.
Corporatie Joost loopt volgens het Hitteplan een pilot die de aanschaf van airco's ontmoedigt, en onderzoekt zonwering met subsidie. Vraag dus eerst wat je corporatie toestaat of aanbiedt.
Nu al te warm? De gemeente noemt op haar hitteplanpagina koele plekken zoals Huis73 aan de Hinthamerstraat en de zwemplassen Oosterplas en Zuiderplas.
Prijzen
Prijzen speciaal voor Den Bosch hebben we niet gevonden. Dit zijn landelijke indicaties inclusief montage en btw, gecontroleerd in oktober 2026. Je offerte is leidend.
| Wat je laat plaatsen | Gangbare prijs |
|---|---|
| Single split 2,5 kW, bijvoorbeeld een slaapkamer | €1.600 – €2.200 |
| Single split 3,5 kW, bijvoorbeeld een woonkamer | €1.750 – €2.500 |
| Multi-split met 2 binnenunits | €3.000 – €4.000 |
| Multi-split met 3 binnenunits | €4.000 – €5.500 |
Bedragen uit dezelfde prijsbronnen, oktober 2026. Vraag in de offerte welk meerwerk al is meegerekend.
Op de gemeentelijke pagina Subsidies duurzaamheid staat geen regeling voor een airco of warmtepomp voor huiseigenaren (gewijzigd op 21 juli 2026). Landelijk is er geen ISDE-subsidie en geen lening van het Nationaal Warmtefonds. Voor monumenten bestaan leningen zoals het Brabants Erfgoedfonds, maar of een airco daaronder valt, is niet vastgesteld.
Zo werkt het
Vul je naam, contactgegevens en adres in. Meer is niet nodig.
Een gecertificeerde installateur uit ons netwerk die in de regio 's-Hertogenbosch werkt, belt of mailt je om je woning en wensen door te nemen.
Je krijgt een offerte op maat. Accepteer je die, dan duurt het plaatsen meestal één tot twee dagen.
Controleer altijd de certificaten: het bedrijf heeft een BRL 100-certificaat en de monteur een persoonscertificaat (BRL 200). Je kunt het bedrijf opzoeken in het Centraal Register Techniek.
Offerte aanvragen
Vul je naam, contactgegevens en adres in. Een gecertificeerde installateur uit ons netwerk die in de regio 's-Hertogenbosch werkt, neemt daarna contact met je op om je woning en wensen door te nemen. Je zit nergens aan vast.
Handig voor dat gesprek
In onze privacyverklaring lees je wat we met je gegevens doen.
Veelgestelde vragen
Geraadpleegd op 10 oktober 2026. Waar bronnen elkaar tegenspreken, noemen we geen getal.